Yapracık TOKİ Konutları Site Yönetimi Şubat 2014 Faaliyet Raporu
14Mar2014

Yapracık TOKİ Konutları Site Yönetimi 2014 Yılı Şubat Ayı Faaliyet Raporu

 

YAPRACIK TOKİ KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ
(14 BÖLGE)
2014 YILI ŞUBAT AYI GENEL FAALİYET RAPORU

 

1-)  Ankara Minibüsçüler Esnaf Odası ile yapılan görüşmeler neticesinde 2 adet araç Denizciler, Sıhhiye, Celal Bayar Bulvarı, Konya Yolu, Eskişehir Yolu, Yapracık güzergâhları üzerinden sefere başlamıştır.

2-) Kalorimetreler ile ilgili yeni yüklenici firmalar, müteahhit firma ve müşavir firmalarla görüşülerek problemlerin hızla çözülebilmesi için tespit çalışmalarına devam edilmektedir.

3-)Orman Genel Müdürlüğü ile yapılan görüşmeler neticesinde bölgemizdeki ağaçlandırılacak alanlar için 15.000 adet sedir ve çam ağacı talebimiz onaylanmıştır.

4-) Asansörlerin yıllık fenni muayeneleri TMMOB (Makine Mühendisleri Odası) ilgili heyeti tarafından yapılmaktadır.

5-)Yapracık TOKİ Konutlarında, Kameralı güvenlik sistemi montajı 1.2.3.4.6.7.8.9.10.11.13.ve 14. Etaplarda tamamlanmış olup sistem devreye alınmıştır. 12. Etap için kamera montaj çalışmaları devam etmektedir.

6-) Yapracık TOKİ Konutlarında, 2.3.4.7.9.10.12. ve 14. etaplarda Su Depolarının dezenfekte İşi yapılmış olup, kalan etaplar için çalışmalara devam edilecektir.

7-) Bölgelerimizde ihtiyaç olan alanlara kaldırım taşlarından yaya geçişini kolaylaştırmak amacı ile yol çalışmaları yapılmaktadır.

8-) Tüm etaplardaki blokların genel temizlik kontrolleri yapılarak aylık çalışma programı dâhilinde iyileştirme çalışmaları yapılmaktadır.

9-) Bölgelerimizde kendi imkân ve personellerimizce kısım kısım çevre düzenleme çalışmaları yapılmaktadır.

10-) Blok temizlikleri belirli aralıklarla yapılmakta ve her akşam saat: 20.00’ da çöpler blok görevlileri tarafından dairelerden alınmaktadır.

11-) Tüm bölgemizde bulunan sitelerimizde karasal, merkezi sistem yayın erişiminde oluşan arızalara uydu ekibimiz tarafından müdahale edilmekte arızalar giderilmektedir.

12-) Ortak alanlarımızda gün içerisinde çıkan arızalar Site Yönetimi bünyemizde bulunan teknik elemanlarımız tarafından giderilmektedir.

13-) Bölgemizde Jandarma tarafından gece devriye ekipleri güvenlik kontrolü yapmaktadır.

 

TEKNİK EKİP ÇALIŞMA RAPORU

1.) 1.6.7.8.9.13. ve 14. Bölgede kalorimetre sistemlerindeki kablolama, sayaç tıkanıklığı ve termostatik vana arızaları giderilmesi işi devam etmektedir.

2.) 82 Adet uydu arızası giderilmiştir.

3.) 5 bölgede 43 Adet Hidrofor arızası giderilmiştir. (Genleşme hava dolaşımı, iç takımlarının değişimi, basınç ayarlarının yapılması, çek valf ve şamandıra değişimleri yapıldı.

4.) 75 Adet blokta sıcak su arızası giderilmiştir. (Pompa değişimi, filtre temizliği ve kodlama hataları düzeltilmiştir)

5.) 2.4.8.9. ve 11. Bölgede dış aydınlatma arızaları giderildi.

6.) 12 blokta hidrofor, kazan dairesi filtre ve motor bakımları ile doğalgaz sayaç yağlaması yapıldı.

7.) 4 bölge 60 adet blokta iç aydınlatma arızaları giderilmiştir.

8.) 6 ayrı Bölgede 75 adet kapı ve şifrematik arızası giderilmiştir.

9.) 1. ve 9. bölgede 2 adet blokta ortak mahaldeki peteklerin (tıkanıklık ve su kaçağı) arızaları giderildi.

10.) 1. Bölgede 1 adet 2. Bölgede 3 adet bloğun sıcak su kolonundaki (tıkanıklık ve su kaçağı) arızaları giderildi.

11.) 13 blokta kazan dairesi ve hidroforların kontaktör ve termiklerin değişimi yapıldı.

12.) 8 bölgede 130 blokta ısınma sorunu (pompa değişimi, filtre temizliği, otomasyon arızaları ve ayarları, sigorta değişimi yapılarak) giderildi.

13.) Blok giriş aydınlatma sensorlarının duy ve ampul değişimi 6.7.9. ve 13. Bölgede devam etmekte.

14.) 11.bölgede kapı hidroliği takılması işi devam etmektedir.

15.) 1. Bölgedeki giriş kapılarının yerinden çıkan aparatlarının montajı devam etmektedir.

16.) 7. Bölgede tamirden gelen hidrofor ve pompaların yerlerine montajı devam ediyor.

17.) 12. Bölgede güneş enerjisi sistemlerinin devreye alınması işi devam ediyor.

18.) 8. ve 11. Bölgelerde kesin kabul heyeti ile birlikte ortak mahal ve daire içi eksikliklerin tespiti yapıldı.

19.) 3. ve 13. Bölgede arızalanan blok giriş gaz regülâtörü değiştirildi ve arızaları giderildi.