Yapracık TOKİ Konutları Site Yönetimi Mart 2014 Faaliyet Raporu
01Nis2014

Yapracık TOKİ Konutları Site Yönetimi 2014 Yılı Mart Ayı Faaliyet Raporu

 

YAPRACIK TOKİ KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ
(14 BÖLGE)
2014 YILI MART AYI GENEL FAALİYET RAPORU

 

1-) Orman Genel Müdürlüğü ile yapılan görüşmeler neticesinde bölgemizdeki ağaçlandırılacak alanlar için 8.000 adet sedir ve çam ağacı talebimiz onaylanmış olup, en kısa sürede tüm etaplardaki uygun ağaçlandırma alanlarına dikimi yapılacaktır.

2-)Yapracık TOKİ Konutlarında, Kameralı güvenlik sistemi montajı tüm etaplarda tamamlanmış olup sistem devreye alınmıştır.

3-) Yapracık TOKİ Konutları Site Yönetimi ve Valter Asansör yetkilileri arasında yapılan görüşmeler sonucunda Yapracık TOKİ Konutlarında bulunan tüm asansörlere %80 Tasarruflu, 7W, 650 Lümen ve 3 yıl Garantili Elasis Led Ampulleri takılmasına karar verilmiştir.

4-) Asansörlerin yıllık fenni muayeneleri TMMOB (Makine Mühendisleri Odası) ilgili heyeti tarafından yapılmaktadır.

5-) 4.6.7.8.12.13 ve 14. Etapların ortak alan peyzaj sulama ihtiyacını karşılamak üzere sondaj kuyularının açılması için genel hatlarıyla idari ve teknik şartname oluşturulmuş olup, kısa sürede çalışmalara başlanacaktır.

6-) Yapracık TOKİ Konutlarında, Su Depolarının dezenfekte işi tüm etaplarda tamamlanmıştır.

7-) Peyzaj alanı müsait olan bölgelerimizdeki bazı alanlara mevsime uygun çiçek ekimleri yapılmaktadır.

8-) Çayyolu Metro durağına ulaşım için rink eklenmesi hususunda EGO ile görüşmeler devam etmekte olup, en kısa sürede hizmete gireceği bilgisi alınmıştır.

9-) Bölgemizdeki sokak köpeklerinin toplanması ile ilgili belediye barınaklarına sözlü ve yazılı başvurular mükerrer olarak iletilmiştir.

10-) Blok temizlikleri belirli aralıklarla yapılmakta ve her akşam saat: 20.00’ da çöpler blok görevlileri tarafından dairelerden alınmaktadır.

11-) Tüm bölgemizde bulunan sitelerimizde karasal, merkezi sistem yayın erişiminde oluşan arızalara uydu ekibimiz tarafından müdahale edilmekte arızalar giderilmektedir.

12-) Ortak alanlarımızda gün içerisinde çıkan arızalar Site Yönetimi bünyemizde bulunan teknik elemanlarımız tarafından giderilmektedir.

13-) Bölgemizde Jandarma tarafından gece devriye ekipleri güvenlik kontrolü yapmaktadır.

 

TEKNİK EKİP ÇALIŞMA RAPORU

1.) 6.7.8.11. ve 14. Bölgede kalorimetre sistemlerindeki kablolama, sayaç tıkanıklığı ve termostatik vana arızaları giderilmesi işi devam etmektedir.

2.) 67 Adet uydu arızası giderilmiştir.

3.) 4 bölgede 32 Adet Hidrofor arızası giderilmiştir. (Genleşme hava dolaşımı, iç takımlarının değişimi, basınç ayarlarının yapılması, çek valf ve şamandıra değişimleri yapıldı.

4.) 45 Adet blokta sıcak su arızası giderilmiştir. (Pompa değişimi, filtre temizliği ve kodlama hataları düzeltilmiştir)

5.) 1.2.3.4.6.7.8.9. ve 11. Bölgede dış aydınlatma arızaları giderildi.

6.) 4 blokta hidrofor, kazan dairesi filtre ve motor bakımları ile doğalgaz sayaç yağlaması yapıldı.

7.) 5 bölge 65 adet blokta iç aydınlatma arızaları giderilmiştir.

8.) 3 ayrı Bölgede 35 adet kapı ve şifrematik arızası giderilmiştir.

9.) 2. bölgede 1 adet blokta ortak mahaldeki peteklerin (tıkanıklık ve su kaçağı) arızaları giderildi.

10.) 11. Bölgede 1 adet 12. Bölgede 2 adet bloğun sıcak su kolonundaki (tıkanıklık ve su kaçağı) arızaları giderildi.

11.) 10 blokta kazan dairesi ve hidroforların kontaktör ve termiklerin değişimi yapıldı.

12.) 4 bölgede 82 blokta ısınma sorunu (pompa değişimi, filtre temizliği, otomasyon arızaları ve ayarları, sigorta değişimi yapılarak) giderildi.

13.) Blok giriş aydınlatma sensorlarının duy ve ampul değişimi 9. Bölgede devam etmekte.

14.) 11.bölgede kapı hidroliği takılması işi devam etmektedir.

15.) 1. Bölgedeki giriş kapılarının yerinden çıkan aparatlarının montajı ve tirajlı kilit çalışmaları devam etmektedir.

16.) 7. Bölgede tamirden gelen sirkülasyon pompalarının yerlerine montajı devam etmektedir.

17.) 1.2.3.7.9.12. ve 14. Bölgede güneş enerjisi sistemlerinin devreye alınması işi devam etmektedir.

18.) 1.4.10.11 ve 13. Bölgelerde kesin kabul heyeti ile birlikte ortak mahal ve daire içi eksikliklerin tespiti yapıldı.

19.) 12 adet asansörde aydınlatmaların sorunları giderildi.

20.) Montajı tamamlanan kameraların eksik tespitleri ve arızalarının giderilmesi işi devam etmektedir.

21.) 8. ve 11. Bölgelerin kazan dairesindeki eksiklikler ve çatı akıntıları ile ilgili sorunların giderilmesi ile ilgili çalışmalar devam etmektedir.